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記入者: 堀江 俊樹
担当業務: あなたの家族を守る土地活用パートナー
2018.03.23

チーム力で快進撃!

みなさん ごきげんいかがですか!?
PM営業部の堀江です。


暑さ寒さも彼岸まで・・・
忘れていた慣用句を、突然思い出したかのような雪!
お中日びっくりしましたね。
でもやっぱり寒さは彼岸までなのね・・・と納得。。。

そんな祝日お中日の雪の中、私はいつものテニススクールでレッスンを受けていました。
(あっ外ではなく、室内?テント内?とにかく雨・雪・風を防げる施設ですのでご心配なく)
寒くて身体の動きが悪く、調子はイマイチでした。

当日集まったメンバーとコーチとの話題と言えば、
いま世間を騒がせている『森友学園!』・・・・ではなく、『株価続落!』・・・・・でもありません。

『大坂なおみ』選手の快進撃ですよ!
元世界ランクNo1のシャラポア選手や現在No1のハレプ選手を圧倒して、
大きな大会で初優勝を飾りました! おめでとうございます!!

昨年9月の日本での大会で、練習をしていた大坂なおみ選手を、目の前で見ていました。
「テニスって簡単そうだな~」って・・・そう見えてしまいます。
練習が終わり、私の隣で見ていた家族に近づいてきて、小さい子供とじゃれ合っていました。
フェンス越しですが、ほんとにすぐ目の前で無邪気な笑顔を見ることができました。
(話題の優勝インタビューの時のような笑顔でした)


話は戻って、大坂なおみ選手の快進撃の大きな要因は、

今年から新コーチ、サーシャ・バインさんを中心とした「チームナオミ」のサポート体制が充実し、
躍進につながっている。 と言われているそうです。

バインさんは、セリーナ・ウィリアムズ選手やビクトリア・アザレンカ選手らトップ選手の
練習パートナーを務めた経験がある。大坂との練習では笑顔でともに汗を流す熱血コーチは
「みんなで冗談を言い合い、明るい雰囲気をつくれている。彼女が成功している理由の一つ
だと思う」と語っているとか。

加えて、トレーニング担当コーチも付いたことでフィジカルが向上。さらに今大会からは日本人の
トレーナーが専属で同行するようになり、体のケアにも時間を割けるようになった。
大坂選手は「各自が役割を果たし、私もいい影響を受けている」と感謝しているとのこと。


ひとりでは成し得ないことでも、チームとなれば成し得る。
チームメンバー各々が自身の責任を全うする。
そんなチームを作っていきたいですね。

先ずは『チーム小江戸塾』、3/31(土)にお会いしましょう。

第62回 資産活用大学 小江戸塾 皆で考える! すぐに使える! 空室対策セミナー! 実践編

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記入者: 村田
担当業務: 営業
2018.03.12

小江戸塾ニュースを振り返る

皆様、こんにちは。
春も近づき、寒暖を繰り返す季節になりましたが、
いかがお過ごしでしょうか?
コートを脱ぎたくなるような暖かい日もあれば、
真冬のような寒さに逆戻りしたりと・・・
まさに、三寒四温の毎日ですが、風邪などひかないようにお気をつけください!

さて、今日は小江戸塾ニュースのお話です。
川木建設では、毎月お客様にこのようなニュースレターをお送りしています。

川木建設の土地活用・賃貸経営情報誌 小江戸塾ニュース

毎号賃貸経営に関する旬な話題や、
役立つ情報を取り上げて、お伝えしています。

2014年8月からスタートして、約3年半となりますが、
有難いことに、お客様から話題にして頂く機会も徐々に増えてきています。

そんな小江戸塾ニュースの過去のテーマ
約2年分の見出しを下記に一覧でまとめてみました。

もし、気になるテーマや、読んでみたい内容がありましたら、
お気軽に小江戸塾事務局(0120-5810-11)までお問合せください。

また、定期購読をご希望の方には、小江戸塾ニュースを
賃貸経営に役立つイベント案内とともに定期的にお送りいたします。

定期購読はこちらからもお申込み頂けます。


【過去のテーマ一覧】

2018年3月
・民法改正と賃貸経営の影響を探る!
・現状回復トラブルQ&A
・即効性のある空室対策7選

2018年2月
・賃貸経営にかかる税金基礎知識
・「判子(ハンコ)」の種類と役割
・オンシーズンに間に合う空室対策

2018年1月
・2018年の賃貸市況がわかるキーワード7選
・そもそも「Iot」ってなに?
・正しく申告、賢く節税「青色申告」のメリットと手順

2017年12月
・知って安心・賢く準備!確定申告Q&A
・ワンポイントコラム「インターネット無料」人気の理由を探る
・騒音、気温、多湿…不満ランキングから考える空室対策

2017年11月
・満室経営のヒント 人気設備ランキング2017発表!
・相続マメ知識 「相続登記しないとどうなる!?」
・空き巣が増える秋に考える 防犯3大ポイント

2017年10月
・繁忙期前に実践! 「次代遅れの間取り」対策
・契約マメ知識 「署名」と「記名」の違い
・少ない費用で効果大! 「壁のアレンジ」で空室対策

2017年9月
・法令違反は所有者にも責任! 「消防点検」で火災リスクに備える
・安全+αの多機能 「窓フィルム」で空室対策
・いくらかかる?いくら出る? 地震保険の基礎知識

2017年8月
・「相続」で「争族」にならないために…ありがちトラブル事例に学ぶ相続対策
・付加価値いろいろ 夏の必需品「納戸」で空室対策
・相続をスマートかつ円満に 「遺言書」のススメ

2017年7月
・放置するとリスクいっぱい 「空き家」積極活用のススメ
・TOPICS!賃貸経営 民法改正の3大ポイント
・小さな積み重ね大きな違いに! LEDで経費節減

2017年6月
・「カーブアピール」で差をつけ 好印象の外観を作る!
・ピーク前のエアコン交換で 空室対策のススメ
・高齢者の5人に1人が認知症に?定年のない賃貸経営者は「委任契約」で認知症対策を

2017年5月
・雨漏りしてからでは遅い!梅雨入り前のメンテナンスのススメ
・梅雨時のお悩み解決!室内物干しで空室対策
・大手も参入続々!話題の「駐車場シェアリング」の魅力

2017年4月
・家賃?リノベ?数字で判断! 春から始める満室経営シミュレーション
・生命保険の名義で違う知らないと損する税金基礎知識
・猫も飛脚も入居者も幸せに!「宅配ボックス」導入のススメ

2017年3月
・先手必勝!賃貸現場のありがちトラブルと対応策
・民法改正も間近!いまどきの“現状回復”基礎知識
・古い・汚いお風呂をお手軽リフォームで空室対策

2017年2月
・引っ越しシーズン最盛期に乗り遅れるな! 今から間に合う空室対策のアイディア10
・電気に続いてガスも自由化!賃貸経営者としての基礎知識
・事業専従者や法人化で控除分をカバー 2017年度税制改正 配偶者控除及び配偶者特別控除の見直し対策

2017年1月
・確定申告で損しないためのチェックポイント
・「色」を味方にしてお部屋の魅力アップ
・2017年、多様化する賃貸経営トレンドを探る

2016年12月
・賃貸住宅も住宅性能を重視する時代が到来!
・大空室時代!調査とテナントリテンションで入居率の確保を!
・不動産経営にも有効!宅建士を目指しませんか。

2016年11月
・一戸建ての賃貸の庭木・雑草の剪定・除去の義務
・トイレから考える空室対策
・賃貸不動産ビジネスの歴史

2016年10月
・大家さんのマイナンバー
・定期診断・メンテナンスの重要性
・2022年問題にどう対応する

2016年9月
・ポケモンGOは不動産市場を変える?
・リノベの時代!アンケートから紐解くリノベの入居者志向
・防災訓練のへの参加を呼びかけ、地域住民との交流を図る

2016年8月
・日本に民泊の最新事情
・雑草退治は空室退治!除草の話
・追加投資コストの収支判断の仕方

2016年7月
・「新耐震」基準でも倒壊!?
・夏本番!エアコントラブルは対策は万全ですか?
・税金対策?相続対策?法人設立はどうお得?

2016年6月
・梅雨時のクレーム対応のポイント
・ペット共生型賃貸住宅でストレスのない豊かな暮らし
・業界人なら知っておきたい2019年問題

2016年5月
・変わる未来の部屋探し
・騒音問題への対応
・対策をしておきたい害獣・害虫

2016年4月
・ペット飼育の場合の現状回復について
・少しの違いで大きな差!メールボックスの話
・タウン・マネジメントが賃貸を変える

2016年3月
・「家族信託」の活用で上手な資産コントロールを
・給湯器凍結対策について考える
・契約締結前キャンセル時の対応

2016年2月
・電力小売りの完全自由化
・デザイン=価値
・住宅用火災警報器の設置はお済ですか?

2016年1月
・空き巣に狙われない賃貸住宅
・賃貸住宅にもユニバーサルデザインを
・LED照明の時代が迫っている

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記入者: 夢川
担当業務: あなたの家族を守る土地活用パートナー
2018.03.08

「小江戸塾」で、賃貸オーナー様のネットワークづくり!

こんにちは!
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。


今月は「小江戸塾」の開催月です。
私がセミナー事務局となってもうすぐ3年が経ちますが、
今回の「小江戸塾」は私が初めて体験するスタイルです!


↓ちなみに、こちらはいつものスタイル↓
川木建設の土地活用・賃貸経営セミナー小江戸塾 3月31日開催
いわゆる「スクール形式」です。


さて、今回はどこがいつもと違うかと申しますと……
参加者様に「グループワーク」を行っていただきます!


会場内レイアウトも、テーブルを2つずつ向い合せにくっつけた形。
各テーブルには1名ずつ社員が入りまして、書記と進行を務めます。


そんなニュースタイルでお送りする、今回の「小江戸塾」、
テーマは「皆で考える!空室対策セミナー~実践編~」!
講師は資産活用大学主宰 岡本誠司先生です。


家賃の設定など、具体的なお題について考えていただきます。
先生のお話を聞くだけではない、実践的な内容となっております。
もちろん、講義や解説の時間も充実していますよ!


↓過去の岡本先生ご講演の様子↓
川木建設の小江戸塾 3月31日開催 講師 岡本誠司先生
毎回、『ホワイトボードを使った図解が分かりやすい!!』と、
参加者様に大好評です。


空室対策は、賃貸オーナー様に共通する関心事。
ぜひこの機会に、参加者様同士の情報交換もしていただき、
交流を深めていただければ幸いです。


余談ですが、「小江戸塾」では、実際に参加者様同士が仲良くなられる
ケースがとても多いんです。


特に女性のお客様は、気づいたらお友達になられていることも!
そうしたところも、アットホームな雰囲気を醸し出しているように感じます。


初めての方、お一人の方も、ぜひお気軽にご来場ください。
美味しいコーヒーをご用意してお待ちしております!


★ 3月31日(土)開催「第62回小江戸塾」ご予約受付中! ↓下記をクリック↓ ★
第62回 資産活用大学 小江戸塾 皆で考える! すぐに使える! 空室対策セミナー! 実践編

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